Rakúsko – raj pre získanie podpory na bývanie
Čo tak získať v Rakúsku štátnu podporu na bývanie?
Čím nižšia spotreba energie, tým viac peňazí. Takto by sa dala zjednodušiť formulka, podľa ktorej udeľuje Rakúsko štátnu podporu na bývanie. Kto chce v Rakúsku stavať a nechať sa pritom podporiť štátom, musí zohľadniť množstvo kritérií, ktorých splnenie je potom spečatené v tzv. Energieausweis, energetickom preukaze stavby. Je to niečo ako typový preukaz k autu – sú tu zachytené všetky parametre domu, ktoré vypovedajú o jeho energetickej spotrebe. Tá najdôležitejšia informácia je pri tom celkový energetický ukazovateľ, čiže špecifická, očakávaná spotreba tepelnej energie.
Štandard: nízkoenergetický dom
Štátnu podporu získavajú domy, ktoré svojím vybavením šetria životné prostredie a energetické zdroje. Ide o stavby, ktoré zodpovedajú minimálne štandardom nízkoenergetických domov. Argumenty hovoriace za nízkoenergetické domy sú v súčasnosti už aj u nás dobre známe: šetrenie energetických zdrojov, zníženie uvoľňovania oxidu uhličitého do atmosféry o celú tonu ročne a ušetrenie na nákladoch na chod domu (nízkoenergetický dom spotrebuje medzi 30 až 50 percent menej energie ako klasický dom). Veľkou výhodou týchto domov je však pre ich obyvateľov aj príjemná klíma v dome, stálosť tepla a jeho nenáročné udržiavanie. Pri zabudovaní vzduchovej techniky, tzv. kontrolovaného vetrania s rekuperáciou sa získa zároveň výnimočná kvalita vzduchu v priestoroch domu. Kontrolované vetranie slúži okrem toho aj na šetrenie tepelnou energiou: vďaka nemu nie je potrebné čerpať teplom vetraním. Čerstvý vzduch prúdi v obývacích priestoroch permanentne zvonka cez vzduchové kanály do všetkých miestností. Ešte zaujímavejšie je, že táto technika zároveň využíva teplý vzduch nachádzajúci sa už v dome a tým prispieva k vykurovaniu, alebo dokonca počas na teplo menej náročných ročných období ako jar a jeseň môže celkom nahradiť vykurovanie.
Čo sa týka spomínaného špecifického energetického ukazovateľa, nízkoenergetické domy majú spotrebu energie za meter štvorcový obývanej plochy približne 25-50 kilovathodín za rok (kWh/m²a). Je však potrebné dodať, že neexistuje jednoznačná definícia nízkoenergetického domu, tento výraz skôr udáva smer a filozofiu stavania, ako presné parametre. Faktom však je, že 50 kWh/m²a je v Rakúsku chápaný ako najspodnejší štandard a všetko nad tento energetický ukazovateľ sa chápe už ako vyslovene nezodpovedné, čiže nemá šancu získať finančnú podporu na bývanie. Ďaľším faktom je aj to, že bez vzduchovej techniky sa takmer nedá dostať pod energetický ukazovateľ 40 kWh/m²a. A ďalej, domy s energetickým ukazovateľom pod 10 kWh/m² sú už pasívne domy.
Každý kraj v Rakúsku má vlastné pravidlá udeľovania podpory na bývanie a vlastné kritériá pre nízkoenergetické domy.
Vo všeobecnosti by sa dal nízkoenergetický dom v rakúskom ponímaní popísať približne takto:
- Hodnota U vonkajších stien je menšia ako 0,2 W/m²K, (čiže ca. 16cm hrubá izolácia)
- Hodnota U najvyššieho stropu v dome je menšia ako 0,15 W/m²K (ca. 26cm hrubá izolácia)
- Hodnota U stropu nad pivnicou je menšia ako 0,3 W/m²K (ca. 10cm hrubá izolácia)
- Hodnota U presklenia okien je maximálne 0,9 W/m²K
Obzvlášť pozitívne bývajú hodnotené vykurovacie systémy využívajúce obnoviteľnú energiu alebo napojenie na v Rakúsku veľmi preferované diaľkové kúrenie, ďalej kontrolované vetranie, ekologické stavebné materiály, solárne zariadenia atď.
300 EUR za každý bod
Štátna podpora je v skutočnosti veľmi výhodná pôžička, ktorej spôsob návratnosti sa vo všetkých krajoch Rakúska odlišuje. Finančná podpora zo strany štátu sa udeľuje podľa bodového systému – za splnenia kritérií a dobré parametre sa prideľujú body. Napríklad v Dolnom Rakúsku (Niederôsterreich) sa za každý bod sa získava 300 EUR a maximálny počet bodov je 100. Zo strany Dolného Rakúska je teda možné obdržať zákldanú podporu najviac 30.000 EUR. V kraji Burgenland je obdobná suma 40.000 EUR. Pôžičku môžu dostať všetci občania EU, ktorí v plánovanom dome (ktorý bude samozrejme na území Rakúska) mienia žiť ako v trvalom bydlisku. Okrem spomenutých základných súm existuje množstvo ďaľších možností, ako získať financie naviac – podpora mladých rodín, sympatické sumy za každé dieťa (Burgenland až 11.000 EUR), alebo bonus 3.000 EUR, keď sa rozhodnete stavať v obci so zlými demografickými ukazovateľmi v Dolnom Rakúsku… Keď si spočítate, čo všetko a za čo všetko môžete získať, dostávate sa k naozaj pekným celkovým sumám. Ak ste napríklad mladá rodina s dvoma deťmi do 16 rokov, zarábate spoločne ročne maximálne 23.000 EUR v čistom a rozhodli ste sta postaviť si nízkoenergetický dom s rozlohou 130 m2 vo vnútri obci (nie kdesi na osamotenom kraji) v Burgenlande, získavate celých 74.000 EUR od štátu. (Bingo!) Byrokratického chaosu pri vybavovaní žiadosti sa v Rakúsku netreba báť. Celé spracovanie žiadosti o štátne pôžičky tu preberá banka. Stavitelia sa teda rakúskym bankám nevyhnú, čo ale v skutočnosti nie je nič strašné. Rakúske banky sú v porovnaní so slovenskými oveľa priateľskejšie voči zákazníkom. Zistíte to napríklad, keď si porovnáte len ich bežné bankové poplatky.
Aby ste ale však mali prehľad, na čo všetko máte ako staviteľ nárok (a aby ani banka na niečo nezabudla), je dobré vedieť o tom dopredu.
Tak, veľa šťastia!
Všetky informácie o podpore stavania v Burgenlande
nájdete na http://www.egovernment.bgld.gv.at/wbf/downloads/wohnbaufibel.pdf
a o stavaní v Dolnom Rakúsku na http://www.noe.gv.at/bilder/d13/Startfolder.pdf
