Bývanie v Manhattane je určené predovšetkým mladým ľuďom a mladým rodinám, pre ktorých je dôležité nestrácať kontakt so životom veľkomesta, mať na dosah dopravu, nákupné a zábavné možnosti, rovnako ako šport, či kultúru. Americké – teda účelné a komfortné – bývanie v tomto prípade nesymbolizuje iba názov stavby, ale aj jej vysoká kvalita zodpovedajúca najnáročnejším svetovým štandardom.

Až 87 metrov vysoká budova má 26 nadzemných podlaží, na ktorých sa nachádza 161 jedno- až po štvorizbových bytov. Situovaná je na Račianskej ulici, v mestskej časti Nové Mesto.

Každý byt je vybavený samostatnými meračmi spotreby energií a vlastnou bytovou výmenníkovou stanicou určenou na vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody. Vo všetkých bytových priestoroch je inštalovaný systém vetrania, umožňujúci tiché a intenzívne vetranie bez toho, aby sa museli otvárať okná. Samozrejmosťou sú byty alebo loggie, náročnejší ocenia terasy. Rovnakou samozrejmosťou sú všetky potrebné rozvody na pripojenie na internet, káblovú televíziu a telefón prostredníctvom vysokorýchlostných optických káblov. Bytové jednotky na vyšších podlažiach ponúkajú svojim obyvateľom ako bonus výhľad na panorámu mesta alebo Malé Karpaty.

Komfort bývania určite podčiarkne aj vyriešené parkovanie v podzemí domu – je umiestnené na troch podzemných podlažiach a tiež v jeho bezprostrednom okolí. Ďalšie parkovacie kapacity sú vytvorené na spevnených plochách v tesnom susedstve Manhattanu.

Súčasťou štandardu je aj recepcia so stálou službou. K pocitu pohodlného života určite prispeje aj zámer investora prednostne ponúknuť nebytové priestory tým záujemcom, ktorí v nich budú poskytovať praktické služby aj pre tunajších obyvateľov. Tí by takto mali mať priamo vo svojom dome potraviny, práčovňu, štýlovú kaviareň, salón krásy, alebo reštauráciu.

Celková podlahová plocha je 28 883 metrov štvorcových.

Byty pod lupou

Najmenšie byty majú metráž 33,40 m2 a najväčšie 175,45 m2.

Z celkového počtu 161 bytov je 31 bytov jednoizbových, 56 bytov dvojizbových, 32 bytov trojizbových a 42 bytov štvorizbových.

Technické parametre stavby

Základy

Zvislé nosné konštrukcie

1. železobetónová základová doska
2. obvodové steny suterénu – železobetónové steny
3. schodiská – prefabrikovaná ŽB konštrukcia
4. nosné obvodové steny – monolitické železobetónové, hrúbky 300 a 200 mm
5. deliace medzibytové steny – kombinácia nosných monolitických železobetónových hrúbky 250 mm a murovaných zvuko-izolačných keramických tehál
6. vnútorné bytové priečky z keramických tehál hr. 115 mm a 80 mm

Vodorovné konštrukcie

1. stropné dosky železobetónové, podopreté líniovo stenami, resp. bodovo, stĺpmi
2. hrúbka ŽB stropných dosiek:
3. v podzemných podlažiach 240 mm, resp. 300 mm nad 1.PP
4. na nadzemných podlažiach 240 mm

Fasáda

1. keramický obvodový plášť Agrobuchtal s odvetrávanou vzduchovou medzerou a zateplením (Nobasil 150 mm)

Strecha

1. na 1.NP – pojazdná pre vozidlá, finálna povrchová úprava z cestného betónu
2. na 27.NP:

• nášľapná vrstva štrk
• tepelná izolácia z extrudovaného polystyrénu
• hydroizolácia – asfaltové modifikované pásy
• železobetónová doska

Izolácie

Podlahy:

1. 1.NP: tepelná izolácia hr. 50 mm
2. Byty: liaty penobetón hrúbky 35 mm v kombinácii s kročajovou izoláciou hrúbky 5 mm

Steny:

1. Steny susediace so strojovňou výťahov, spoločným schodiskom a regulačnou stanicou (na 13.NP) sú obložené akustickým obkladom.
2. Steny susediace s nevykurovanými priestormi sú izolované zvukovo-tepelnou izoláciou hrúbky 50 mm. Stena susediaca s regulačnou stanicou je obložená akustickým obkladom hrúbky 50 mm.

Zásobovanie vodou

1. zásobovanie vodou je riešené v dvoch tlakových pásmach od 1.PP po 13.NP a pre 14.NP až 26.NP, samostatne pre obchodné priestory a byty
2. samostatné meranie spotreby vody v obchodných priestoroch a v bytoch
3. pre požiarne účely samostatný rozvod vody k hydrantom na chodbách

Odkanalizovanie

1. dažďová a splašková kanalizácia sa zlučujú sa na úrovni 1.PP a spoločne sú zaústené do vonkajšej verejnej kanalizácie

Ochrana voči blesku

1. budova vybavená aktívnym bleskozvodom PULSAR, ktorý je zvedený a prepojený pod základom budovy

Výťahy

1. 2 osobné výťahy
2. 1 nákladný: evakuačno-požiarny výťah (plní funkciu evakuačno-požiarnu s napojením na náhradný zdroj elektrickej energie)
3. riadenie výťahov riadiacim systémom
4. dve schodiská

Elektrická požiarna signalizácia

1. Objekt má riešenú elektrickú požiarnu signalizáciu a elektrickú zabezpečovaciu signalizáciu vrátane poplachovej ústredne situovanej v recepcii domu. Na recepcii sú situované aj výstupy zo systému merania a regulácie. Systém MaR rieši hospodárnu a bezpečnú prevádzku pre plynovú kotolňu, odovzdávaciu stanicu tepla prevetrávanie garáží a strojovne vzduchotechniky.
2. V zmysle riešenia požiarnej ochrany budovy je na 1.PP situovaný náhradný zdroj pre prípadný nábeh pri výpadku elektrickej energie pre zabezpečenie chodu evakuačného výťahu.

Byty:

1. vlastný hlavný rozvod v objekte pre napojenie bytov je realizovaný z hlavného rozvádzača HR, z ktorého sú napojené zvislé zbernice
2. z uvedených zberníc sú realizované istené vývody pre jednotlivé elektromerové rozvádzače na podlažiach
3. v rámci vnútorných silnoprúdových rozvodov sú realizované káblové rozvody pre napojenie el. sporákov v bytoch
4. v bytoch sú samostatné istené zásuvkové rozvody pre napojenie práčky, umývačky riadu
5. v bytovej časti sú káble uložené pod omietkou na strope a na stenách
6. voľné vývody pre svietidlá v jednotlivých priestoroch (bez dodávky svietidiel) ukončené objímkou so žiarovkou
7. V každom byte je inštalovaný elektrický audiovrátnik, z jednotlivých bytov sú tieto prepojené do spoločnej ústredne na recepcii. Ovládanie vstupných dverí do bytového domu je pre obyvateľov domu cez vstupový systém (kartičkou).
8. pre prístup z chodby do bytu je riešená signalizácia – zvonec

Garáže:

1. v podzemných podlažiach kompletný rozvod elektroinštalácií vrátane osvetľovacích telies, meranie spotreby el. energie je spoločné pre celú garáž
2. elektrické vyhrievanie príjazdovej rampy
3. garážová brána je monitorovaná prostredníctvom elektrickej zabezpečovacej signalizácie (magnetické kontakty) a CCD kamery
4. vstup do výťahového priestoru je prepojený audiovrátnikom na recepciu

Obchodné priestory:

1. silnoprúd je vyvedený do jedného bodu v obchodnom priestore
2. sociálne zariadenia: voľné vývody pre svietidlá v priestoroch sociálnych zariadení (bez dodávky svietidiel) ukončené objímkou so žiarovkou

Chladenie

1. Na každom podlaží je pripravená miestnosť s prirodzeným vetraním pre osadenie vonkajších kondenzačných jednotiek k jednotlivým bytom
2. vlastná spoločná plynová kotolňa
3. 13.NP odovzdávacia stanica tepla
4. Vykurovacie telesá s regulačnou hlavicou sú oceľové doskové s pripojením zo steny a teplovodné podlahové konvektory (podľa projektu). V kúpeľniach sú trubkové telesá s pripojením zo steny.
5. Rozvod potrubia je uložený v rámci podlahy. Odvzdušnenie je cez vykurovacie telesá.
6. Príprava teplej vody je riešená priamo v mieste spotreby, t.j. v malých bytových výmenníkových staniciach (BVS), ktoré sú určené na individuálne vykurovanie a výrobu teplej vody pre každý byt samostatne.
7. Sú osadené v interiéri každého bytu a sú pripojené na rozvod vykurovania vedený zo zdroja tepla. Bytové výmenníkové stanice sú s prietokovým ohrevom teplej úžitkovej vody, veľkometrážne byty so vstavaným zásobníkom teplej vody (podľa projektu).

Kúrenie

• Každý užívateľ bytu si nezávisle reguluje tepelnú pohodu v byte izbovým regulátorom teploty a zároveň množstvo a teplotu teplej vody.
• V obchodných priestoroch sú oceľové doskové vykurovacie telesá s regulačnou hlavicou. Rozvod potrubia je uložený v rámci podlahy. Odvzdušnenie je cez vykurovacie telesá.
• nezávislý systém vetrania bytu umožňuje tiché a intenzívne vetranie bez nutnosti otvárania okien
• vetranie WC, kúpeľní – pre odvod vzduchu slúži systém lokálnych ventilátorov s časovým dobehom a ventilačnou turbínou s posilovacím ventilátorom na každej stupačke
• vetranie kuchýň – riešené ako predpríprava, k osadeniu odsávača pár pre všetky byty v prevedení na recirkuláciu vzduchu
• vetranie skladov a pivničných kobiek – sklady a pivničné kobky budú vetrané prirodzeným vetraním cez stenové, resp. dverové mriežky alebo požiarne stenové uzávery
• výmena vzduchu podzemných priestorov garáží a garážových státí je zabezpečená prostredníctvom rozvodov vzduchotechniky
• okná – hliníkové, s prerušeným tepelným mostom, výplň izolačné dvojsklo, U= 1,1 W/m2K, certifikované pre použitie do výšky 100 m, povrchovo upravené farbou RAL
• zasklenie balkónov alebo loggií - oceľový profil s jednoduchým zasklením, náter farba šedá RAL totožná s oknami
• exteriérové zábradlia, madlá na terasách, balkónoch a loggiách: oceľové s náterom farba RAL

Autorský tím o svojom diele

Spoločnosť ZIPP Bratislava zverila projektovanie domu skúsenému a renomovanému autorskému tímu – Martin Kusý, Pavol Paňák, Martin Kusý ml. a Alexandra Kusá, ktorí sú podpísaní aj pod ďalšími významnými projektmi. Viaceré ich diela získali významné ocenenia v súťaži Stavba roka a Cenu ARCH a dvakrát boli nominovaní aj na cenu D. Jurkoviča.

Ich autorský rukopis nesú také novodobé dominanty hlavného mesta ako novostavba Slovenského národného divadla, Národná banka Slovenska, Hotel Falkensteiner na rohu Zochovej a Kozej ulice či multifunkčný dom na Námestí 1. mája.

Bytový dom jednoznačnosťou svojej formy a architektonickým výrazom významne akcentuje urbánne prostredie na bratislavskej radiále a na budúcej dopravnej tangente.

Jednoduchý identický hranol na uskakovanom pôdoryse, s uskakovaným vrcholom je posadený na plochu – plató, ktorú tvorí pochôdzna a priechodná strecha podzemných parkovísk a je soklom pre architektúru hmoty budovy. Obvodové steny tvorí pravidelná štruktúra rovnakých otvorov. Pravidelnosť je porušená na nárožiach a vytváraním skupín logií a balkónov v základnom rastri štruktúry, a tým v objekte fasády, vytvára výtvarný sochársky účinok. Tento výraz celej stavby umocňuje celofarebnosť i jednotné materiálové pojednanie všetkých fasád – keramický systém odvetrávanej fasády. Keramické dlaždice sú skladané na väzbu, čo evokuje pocit steny.

V prestížnej súťaži Stavba roka 2010 získal Manhattan Cenu Slovenskej komory stavebných inžinierov.

Stavba roka 2010 ocenila aj Manhattan

V Bratislave sa v prvej dekáde októbra po 16-tykrát odovzdávali ocenenia v súťaži Stavba roka. O titul Stavba roka 2010 sa uchádzalo 30 stavieb, 17 bratislavských a 13 z ďalších regiónov Slovenska. Podujatie opäť pripravilo Združenie pre rozvoj slovenskej architektúry a stavebníctva – ABF Slovakia. Aj tento rok sa uskutočnilo pod záštitou prezidenta SR Ivana Gašparoviča.

Súťažné návrhy posudzovala 7-členná odborná porota s medzinárodnou účasťou. Jej predsedom bol známy český architekt doc. Ing. Petr Hruša, člen Českej komory architektov, ktorý úspešne realizoval medzinárodné projekty nielen v Česku, ale i v zahraničí. Prezident Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska Zsolt Lukáč: “Odborná porota zvažuje všetky detaily, ktoré má vo svojich kritériách, kde je kvalita, kde je spoločenský prínos, kde je architektonická väzba toho diela na svoje okolie. Z týchto jednotlivých podmienok je vyskladaný výsledok – cena.”

Hlavnú cenu získala Eurovea – moderná mestská štvrť na ľavom brehu Dunaja v Bratislave. Tá bodovala nielen u odbornej, ale aj u laickej verejnosti, ktorá ju označila za najkrajšiu stavbu a udelila jej aj Cenu verejnosti 2010. Eurovea sa o hlavnú cenu podelila s diaľničným úsekom D1 Sverepec – Vrtižec, 1. etapa, mestská estakáda v Považskej Bystrici.

Cena Slovenskej komory stavebných inžinierov za najlepšie projektové riešenie stavebného diela patrí bytovému domu Manhattan v Bratislave na Račianskej ulici. Až 87 metrov vysoká budova v sebe ukrýva 161 bytov poskytujúcich najvyšší štandard mestského bývania. Realizátorom tejto modernej stavby je renomovaná stavebná spoločnosť ZIPP Bratislava.

Zámerom súťaže Stavba roka je podporiť kvalitu komplexnej realizácie stavebného diela. Pre stavbárov, ktorí sú na ňom zainteresovaní od projektu až po celkové zhotovenie, je súťaž Stavba roka sviatkom. Preberanie „stavbárskeho Oscara“ tak poskytuje možnosť pochváliť sa svojou prácou nielen pred odbornou, ale aj laickou verejnosťou. A svojho „Oscara“ získal aj Manhattan.

Zaujímavosti

Manhattan ako mrakodrap?

Začíname si zvykať, že súčasťou architektúry nášho hlavného mesta sa stávajú aj rôzne typy výškových budov. Niekto o nich hovorí s pochybnosťami, iných nadchýna technická a technologická vyspelosť, ktorá nám umožňuje stavať do tak úctyhodných výšok. Nech už je uhol pohľadu akýkoľvek, faktom zostáva, že v súčasnosti patrí Manhattan do desiatky najvyšších budov hlavného mesta a je druhým najvyšším bytovým domom Bratislavy.

Ak sa pozrieme na históriu stavania výškových, alebo presnejšie povedané vysokých stavieb, zistíme, že prvými priekopníkmi boli stavitelia kostolov, ktorých cieľom bolo vzbudiť majestátnosťou stavby pocit úcty. Ale svoju trochu do tohto mlyna priniesli aj stavitelia pobrežných majákov.

Kolískou mrakodrapov sú Spojené štáty americké. Ich výstavba bola podmienená viacerými faktormi, predovšetkým prudkým nárastom počtu obyvateľov a rýchlo rastúcimi cenami pozemkov. Aby sa mohlo stavať do výšky, rozvinúť sa musela aj technológia stavania, priemyselná výroba stavebnej ocele a samozrejme, na svet museli prísť aj prvé rýchlovýťahy.

O mrakodrape, v pravom zmysle slova, môžeme hovoriť až pri stavbách vyšších ako 150 metrov. Za výškovú budovu sa považuje stavba vyššia ako 23 metrov. Teda Bratislava ešte nemá svoj skutočný mrakodrap, aj keď vysielač na Kamzíku má 200 metrov. Avšak vysielače a vyhliadkové veže sa do kategórie mrakodrapov nezaraďujú.

Teda ani bratislavský Manhattan nie je mrakodrap, čo ale neznamená, že svojou impozantnosťou nedokáže zaujať. Nakoniec, patrí medzi desať najvyšších stavieb Bratislavy. Tam, okrem Manhattanu, patrí napríklad Národná banka Slovenska, či budova Slovenskej televízie.

Poradie	Názov	Mestská časť	Výška (m)	Poschodí		Využitie
1.	Národná banka Slovenska	Staré Mesto	111,6 m	33		národná banka
2.	Slovenská televízia	Karlova Ves	108 m	28		televízia
3.	City Business Center I	Ružinov	107 m	24		kancelárie
4.	Tower 115	Staré Mesto	104 m	28		kancelárie
5.	Obytný dom Glória	Ružinov	100 m	29		obytný dom
6.	Aupark Tower	Petržalka	96 m	22		kancelárie
7.	Technopol I	Petržalka	90 m	20		kancelárie
8.	Technopol II	Petržalka	90 m	20		kancelárie
9.	VÚB centrála	Ružinov	88 m	23		banka
10.	Manhattan	Nové Mesto	86 m	26		obytný dom

Zo stavbárskej kuchyne

Celkový imidž stavby umocňuje jednotná terakotová farebnosť a jednotné materiálové poňatie všetkých fasád, na ktorých bol použitý keramický systém odvetranej fasády so samočistiacou schopnosťou. Výplne otvorov sú hliníkové a vyznačujú sa nadštandardnými tepelno-technickými a akustickými vlastnosťami.

Na stavbe Manhattanu pracovalo denne, pri maximálnom nasadení, až 150 pracovníkov a celkovo sa tu odpracovalo 275 400 hodín.

Za najnáročnejšie fázy stavby považuje investor betonáž základovej dosky a práce vo výškach. Pri betonáži museli dokonca pracovať nepretržite 40 hodín, pričom na ňu použili až 4 770 metrov kubických betónu. Práce vo výškach zase komplikovali silné nárazy vetra. So všetkými zložitosťami sa ale realizátori stavby dokázali úspešne popasovať.

Počas výstavby sa realizoval aj monitoring sadania objektu, ktorý bol ukončený spolu zároveň s ukončením výstavby celého objektu. Jeho výsledky potvrdili, že budova sa skutočne správa tak, ako predpokladali statické výpočty.

Súťaž Vychutnaj si Manhattan

Prostredníctvom sociálnej siete Facebook a prostredníctvom stránky www.americkebyvanie.sk sa môžu všetci, ktorých baví súťažiť, cestovať a spoznávať aj iné ako tradičné formy bývania zapojiť do projektu „Vychutnaj si Manhattan“. Táto súťaž bola odštartovaná 20. septembra 2010 a končí 15. novembra 2010.

Vyhlasovateľom súťaže je spoločnosť ZIPP Bratislava, a. s.

Jej prostredníctvom môže najlepší hráč a dvaja náhodne vyžrebovaní získať päťdňový výlet do New Yorku, s bohatým programom. Každý z nich si môže pozvať aj jedného svojho priateľa. Takže sa o svoje zážitky budú môcť deliť s blízkymi.

Tiež traja priebežne najlepší hráči a siedmi náhodne vyžrebovaní účastníci hry získavajú voľný vstup na Manhattan Party, ktorá sa koná v deň oficiálneho predstavenia bytového domu Manhattan.

Investor

ZIPP BRATISLAVA spol. s r.o. je stavebná spoločnosť, ktorá nadväzuje na viac ako 40-ročnú tradíciu v stavebnej výrobe a vývoji prefabrikovaných nosných konštrukcií. Spoločnosť vznikla v roku 1993. V apríli 1994 sa privatizáciou stala vlastníkom časti š.p. Závody inžinierskej a priemyslovej prefabrikácie. V roku 2004 nastúpil do spoločnosti ZIPP popredný európsky stavebný koncern ako nový investor – firma STRABAG SOCIETAS EUROPEA, ktorej je 100 % dcérskou spoločnosťou.

ZIPP Bratislava, spol. s r. o., patrí k najväčším stavebným spoločnostiam na Slovensku a jej hlavným zameraním je výroba betónových konštrukcií, dodávka a realizácia stavieb na kľúč. Prefabrikované konštrukcie účelne dopĺňa monolitickými, čím sa stáva jednou z najuniverzálnejších spoločnosti na Slovensku v oblasti pozemného staviteľstva. Konštrukcie projektuje a vykonáva podľa noriem platných u nás alebo v zahraničí v kvalite zodpovedajúcej európskemu štandardu. Prepravu zabezpečuje vlastnou kamiónovou dopravou. Presadzuje sa na nemeckom, ako i na českom trhu. ZIPP BRATISLAVA spol. s r.o. je prvá stavebná spoločnosť v Slovenskej republike, ktorá získala certifikát systému riadenia kvality (QM) podľa európskej normy EN ISO 9001 :2000.

Certifikát vydala význačná rakúska akreditovaná spoločnosť Quality Austria Training, Certification and Evaluation Ltd. Tento certifikát je potvrdením známej vysokej kvality práce a jej postavenia na slovenskom i zahraničnom trhu.

Vysoká kvalita, vysoká výkonnosť, presné plnenie termínov dodávok, silne dimenzované technické i výrobné kapacity posunuli ZIPP medzi najvýznamnejšie stavebno-výrobné podniky v celej bývalej ČSFR. O tom svedčia naše výsledky a realizované zákazky pre najnáročnejších zákazníkov.

S dodávkami spoločnosti ZIPP boli spokojné aj také svetoznáme podnikateľské subjekty ako napr. Volkswagen, PSA Peugeot/Citroen, IKEA, OBI, Samsung, TESCO, BAUMAX, KAUFLAND, AHOLD, Johnson Controls, INA, REWE, Globus, Faure & Machet.

ZIPP BRATISLAVA spol. s r.o. je významným výrobcom aj iných stavebných materiálov, ako sú dielce pre diaľnice, mosty, oporné a protihlukové steny, zvodidlá pre cestné stavby, zámkové dlažby, obrubníky, šachty, skruže, rúry pre kanalizácie, rúry na pretlačovanie a iné špeciálne účely, heraklit a podobne, vždy s cieľom slúžiť našim cteným obchodným partnerom.

História v skratke

• v roku 1963 Vznik štátneho podniku” Závody Inžinierskej a Priemyslovej Prefabrikácie, š. p.”
• do roku 1993 Štátny podnik: ” Závody Inžinierskej a Priemyslovej Prefabrikácie, š. p.”
• 1993 -1994 Proces privatizácie: odkúpenie časti “Závody Inžinierskej a Priemyslovej Prefabrikácie, š. p.” a založenie spoločnosti ZI PP BRATISLAVA spol. s r.o.
• 1991 -1996 Export prefabrikovaných železobetónových dielcov na nemecký a český trh
• 1997 Začiatok realizácie stavebných diel na slovenskom trhu vrátane projektov “na kľúč”
• 1998 – 2003 Realizácia komplexných stavebných diel “na kľúč” pre globálne koncerny. Etablovanie sa na domácom trhu ako jedna z popredných stavebných skupín              na Slovensku
• 2004 Akvizícia podielov ZI PP BRATISLAVA spol. s r.o. koncernom STRABAG SE
• od roku 2004 Člen koncernu bauholding Strabag

Predajca

Kancelária RE/MAX STARS získala za rok 2009 v sieti RE/MAX Slovensko titul Skokan roka. Jej šéfmaklér Peter Poláčik je za rok 2009 a 2010 maklérom s najvyšším obratom v rámci RE/MAX Slovensko. Za rok 2009 sa stal Peter Poláčik podľa počtu obchodov 27. najlepší maklér z viac ako 10 000 maklérov RE/MAX Europe.

RE/MAX STARS je exkluzívnym partnerom pre predaj bytového domu Manhattan. Kancelária RE/MAX STARS je súčasťou medzinárodnej siete nezávisle vlastnených a riadených realitných kancelárií.

Sieť RE/MAX pôsobí na 5 kontinentoch, vo viac ako 70 krajinách. Vyše 100 000 maklérov vo viac ako 6 500 kanceláriách ročne realizuje viac ako 2 000 000 transakcií. Na Slovensku pôsobí od roku 2006. Verejnosť túto spoločnosť vníma ako experta v oblasti obchodu s nehnuteľnosťami.

Sieť RE/MAX rastie nepretržite viac ako tridsať rokov a unikátna koncepcia RE/MAX sa ukázala úspešnou vo viac ako 65 štátoch sveta s rozdielnymi ekonomickými, kultúrnymi a obchodnými podmienkami na realitnom trhu. Na realitných trhoch v USA a Kanade, ktoré patria k najviac konkurenčným na svete, je RE/MAX jednoznačne jednotkou na trhu. Silná značka RE/MAX, vynikajúca reputácia spoločnosti a unikátna koncepcia lákajú do siete RE/MAX najproduktívnejších a najskúsenejších agentov na trhu. Agenti RE/MAX majú v priemere 13 ročné skúsenosti a dosahujú najvyššie priemerné príjmy.

RE/MAX je jediná realitná spoločnosť, ktorá patrí do prestížneho klubu „50 spoločností, ktoré zmenili svet“!

RE/MAX dokázal svoju silu aj počas takmer 4 ročného pôsobenia na Slovensku. Počet otvorených kancelárií je takmer 50, v ktorých pôsobí vyše 400 realitných maklérov. Veľkosťou a rýchlosťou rastu nemá na Slovensku konkurenciu a vďaka očakávanému exponenciálnemu rastu predpokladá ďalšie zväčšovanie náskoku. Iba agenti RE/MAX môžu na Slovensku využívať výhody obrovských investícií do marketingu (vrátane televíznej kampane), unikátneho vzdelávacieho systému, jedného z najnavštevovanejších realitných portálov, spolupráce s viac ako 110 000 agentmi z celého sveta a mnoho ďalších výhod.

Cieľom a mottom RE/MAX je umožniť každému zvíťaziť, čo dosahuje jednoznačným zameraním na potreby zákazníka, vysoko profesionálnym prístupom a dodržiavaním vysokých etických štandardov.

Niečo z histórie

RE/MAX, najúspešnejšia sieť realitných kancelárií na svete, bola založená súčasným prezidentom RE/MAX International Davom Linigerom v roku 1973 v Denvere (Colorado, USA).

Liniger, ktorý bol sám realitným agentom, navrhol prevratný a inovatívny business model, ktorý kládol ľudí na prvé miesto a umožňoval uspieť ako agentom, tak majiteľom realitných kancelárií. Svoju koncepciu nazval RE/MAX, akronym pre „real estate maximums“. Liniger a jeho žena Gail, ktorá bola takisto realitným agentom, verili v úspech tejto novej unikátnej koncepcie. A podarilo sa im s ňou spôsobiť revolúciu. Dnes má RE/MAX viac ako 100 000 agentov pracujúcich v približne 6 800 kanceláriách po celom svete.

Základná koncepcia vyvinutá zakladateľom spoločnosti Davom Linigerom umožnila RE/MAX stať sa najproduktívnejšou organizáciou v oblasti realít na svete. Podľa dlhodobých štatistík majú agenti RE/MAX v priemere viac skúseností a dokážu predať viac nehnuteľností ako ostatní agenti v obore.

Nová koncepcia priniesla zaujímavé zistenia. Ihneď ako začali skutoční profesionáli pracovať spolu v jednej kancelárii, ich schopnosti sa naďalej zlepšovali. Nastal klasický prípad známy napríklad z golfu, kde sa vaša hra zlepší akonáhle hráte s lepšími golfovými hráčmi.

Neuveriteľný úspech spoločnosti RE/MAX doložený viac ako 383 mesiacmi nepretržitého rastu (RE/MAX rastie nepretržite od svojho založenia) spočíva v unikátnom súhrne zvyšovania motivácie ľudí, ich vzájomnej podpory a spolupráce, dôrazu na profesionalitu prostredia, využívaním a nepretržitým zdokonaľovaním najmodernejších predajných nástrojov. Spoločnosť RE/MAX vynakladá každoročne približne 1 mld. USD na reklamu a zisťovanie potrieb svojich klientov.

Symbol Ameriky

Kto by to bol povedal, keď v roku 1624 tento ostrov nového kontinentu osídľovali Holanďania, že raz táto lokalita bude predstavovať najprestížnejšiu oblasť New Yorku.

Manhattan sa považuje za najdôležitejší z piatich newyorských obvodov a mnohí sa zhodujú v tom, že je nielen symbolom tohto mesta, ale zrejme aj celých Spojených štátov amerických. Čo možno vysvetliť i tým, že práve táto oblasť sa považuje za ekonomické, obchodné a administratívne centrum New Yorku.

Kde sa pohnete, ste v obkľúčení výškových budov. No platí tiež, že kde sa pohnete, natrafíte na takmer chronicky známe adresy. 5 avenue, divadlo Brodway, Socha slobody, Wall Street, Empire State Building, Time Square. Možno aj to je dôvod, prečo sa tu snaží mať svoj byt alebo dom najviac milionárov a ľudí, ktorí si potrpia na svoj imidž a na svoju prestíž.

Bývanie na husto osídlenom Manhattane nie je teda ani lacné, a ani pokojné. Všadeprítomný ruch, hustá doprava, výhľad len a len na strechy okolitých budov – mohlo by sa zdať, že o takéto bývanie môžu mať záujem iba workoholici. Ale opak je pravdou.

Pretože v Amerike a osobitne v New Yorku platí, že kto nemá adresu na Manhattane, akoby nebol. Preto je všeobecne známe, že nájsť si miesto na bývanie práve tu môže trvať aj niekoľko rokov. A usilujú sa o to aj skutočné hviezdy – televíznej obrazovky, filmového plátna, ale aj športovci, politici, finančníci. Dopyt určuje ceny bytov a to znamená, že aj za malý jednoizbový byt tu poľahky záujemca o bývanie zaplatí sumu presahujúcu milión dolárov.

V znamení mrakodrapov

New York sa koncom 19. storočia začal tak prudko rozrastať, že otcovia mesta si veľmi rýchlo uvedomili, že obchodné štvrte sú príliš malé na to, aby dokázali uspokojiť rastúci dopyt po administratívnych priestoroch. Keďže Manhattan je iba 21,5 kilometrov dlhý a tri a pol kilometra široký, bolo im jasné, že mesto sa bude rozrastať smerom dohora.

A tak dostali mrakodrapy zelenú. Ich výstavbu odštartovali dva komponenty – oceľ a výťah. Oceľ zoštíhlila budovy, otvorila priestory a nové stavebné možnosti. Výťah zase pomohol tomu, že sa poschodia pomaly, ale isto šplhali k oblakom.

Najveternejšie miesto na svete

Na mieste, kde sa križuje Broadway so známou 5. Avenue vyrástla v roku 1902 jedinečná budova Flatiron Building, pomenovaná podľa tvaru pripomínajúceho žehličku bez držadla. Bola to jedna z prvých stavieb postavená technológiou nosnej oceľovej konštrukcie a svojou výškou 83 metrov nemala vtedy obdobu.

O slovo sa prihlásila gotika

Projektanti začali postupne výškové budovy navrhovať v slohu gotiky. Inšpirovali ich najmä európske katedrály a veľkými presklenými plochami. V roku 1913 postavili na Broadway budovu Wolworth, ktorá mala na ten čas neuveriteľnú výšku 240 metrov a bola prvým skutočným mrakodrapom. Wolworth držal primát najvyššej budovy sveta plných 17 rokov, až kým ho o 15 metrov neprevýšila iná stavba – Chrysler Building, postavená v modernom štýle Art-Deco.

Výstavbu zastavila kríza

Projektanti predložili najviac návrhov na výstavbu mrakodrapov v 20 -tych rokoch minulého storočia. Išlo vždy o vyššiu a vyššiu budovu. Veď čím vyššia budova, tým väčšia sláva. Prišiel však povestný čierny štvrtok v októbri 1929, krach newyorskej burzy a následne hospodárska kríza. Tá pozastavila všetky projekty. Ilustrovať to možno na budove spoločnosti Met Life na Madison Avenue, ktorá mala mať rekordných 110 poschodí, v tretine ju akoby urezali a dodnes má iba tridsať podlaží.

Najvyšší na svete

Jediným mrakodrapom, ktorý v krízovom období dokončili a ktorý verejnosť prijala ako jeden zo symbolov New Yorku, je Empire State Building. Dokončili ho v roku 1931, má 102 poschodí a výšku 382 metrov. V čase svojho vzniku bol nielen dominantou mesta, ale aj najvyššou budovou sveta. Jeho stavba trvala len necelé dva roky. Stavitelia prvýkrát použili prefabrikáty.

Rockefellerove centrum

K vyhľadávaným mrakodrapom patrí okrem iných aj kolosálny objekt známeho Rockefellerovho centra. Ide o komplex 19 budov na ploche desiatich hektárov, ktorý nechal postaviť naftový miliardár a filantrop John David Rockefeller junior. Dal zbúrať 228 domov a namiesto nich vzniklo mesto v meste

Manhattan dnes tvoria stovky výškových budov. Od ich prvej výstavby ubehlo už takmer sto rokov. Staré budovy sa rúcajú, na ich mieste vyrastajú nové, ktoré sú odrazom stále vyspelejšej techniky, technológie a stavebných materiálov.

Samozrejme sú aj vyššie a vynikajúco vybavené. Nechýbajú vlastné garáže, upravené priestory so zeleňou, exkluzívne vstupné haly s recepciou, spoločenské priestory a relaxačné centrá.